――不動産物件高価買取の理由は
不動産買取専門のコーセングループ会社には、塗装を始め補修工事、リフォーム工事をやっている部隊がありますので、一般の不動産会社より高額な買い取り価格が出せます。全て自社で持っている部隊ですので経費を削減して、そこの部分を買い取り金額に当てることができますから、高額で買い取りすることができます。
――どんな買取物件のご相談が多いか
再建築不可など癖がある土地と言いますか、再建築するのに、目の前の道路を接道整備しなきゃいけない、道路入れなきゃいけない物件などもよくあります。あと古屋付きの結構年期の入った家の築何十年の物件を取り扱っています。
――難しい物件の買取にも自信がある
他社で「うちは買い取りできませんよ」という不動産物件でも、ご相談していただければ前向きで検討させていただきます。基本は問い合わせして物件見られればOKという感じでね。お客様で相続など空き家の問題を抱えられている方ももちろん対応できます。
――大体どのくらいの期間で現金化できるか
お客様の事情によりますけどね。相続が絡んだりしますと、そこは整理して1番早いところで最短2週間くらいですかね。最短1週間で諸条件によりみたいなって感じなんです。さらに抵当権がついている物件でしたら3週間かかります。さらに登記まで入れますと一般的な取引には3ヶ月を目安として考えておいて頂きますと安全です。
――素早い物件査定には経験と土地勘も大事
不動産業界の買取経験ですかね。私は前の会社も不動産やり始めてからずっと横浜でやっていたので個人的には中区、南区、西区には自信があります。土地勘があり相場は大体わかるので、相場感は大事ですね。土地勘があるため横浜市と川崎市は得意です。
――ご案内や取引で心掛けていること
できる限りお答えを早く出してご案内しています。困っている方に現金をすぐにお渡しできるように、スピード感をもってやることを心掛けています。あと相続が絡んでいるお客様には、できるだけのアドバイスをして「こうやったほうがいいですよ」とお助けしています。
