査定物件の「買取価格」をお客様のご確認後に、即時に現金で売買が成立します。
ですので、不動産買取専門コーセンの買取制度では、よくある「売れる時期がわからない」「いくらで売れるのかわからない」といったご心配なく「迅速対応」「安心安全取引」という結果を出せます。
コーセンの不動産買取
安心安全の不動産買取・物件査定のため、物件大家様オーナー様へのお約束
STEP 1 ＜買取価格にて即現金化＞
STEP 2 ＜秘密厳守＞
近隣の方に知られず売却できます。
不動産買取専門コーセンではグループ会社による低コストリフォーム・リノベーション・解体などの独自の出口戦略を持っています。
不用意に買い手探しの広告は致しませんので、ご近所に知られることはありません。
もちろん、お客様の住み替え計画や資金計画のスケジュールに合わせた売買が可能ですので予定通りに行えます。
STEP 3 ＜ご入居様告知しない＞
ご入居中の賃借人様に案内することはありません。
一般的に家を売却する際に購入希望者にご案内して価格交渉や打ち合わせを行います。
居住中の家を他人に見せることは何かと煩わしく、時間の調整も必要ですが、不動産買取専門コーセンの買取制度ならご心配ございません。
こんなお悩みありませんか？
- 売却中でなかなか売れない
- 離婚するのに売却したい
- 借入金を完済したい
- 急な転勤等の住み替え引っ越し
- 売却難しい借地/底地を売りたい
- 収益化しにくい不動産投資物件を売りたい
- 老後資金の悩みを解消して新生活を送りたい
買い手がつきにくい土地の特徴 · 売れない土地とは？
売れない原因を探してみましょう !!
軟弱地盤に建物を建てると、建物の重みで不同沈下が発生して建物が傾き、壁に亀裂やひび割れが入ってしまうことがあります。
市街化調整区域「都市計画法によって市街化が抑制された地域」ですので、原則的に住居や商業施設などは建てられません。
土地を複数人で共有している場合は共有者全員の同意がなければ売却できません。ですので土地に関する権利者が複数いるような場合も、買い手がつきにくい傾向にあります。
土地の南側に高層マンションが建っていて日当たりが悪い、駅からの道が薄暗く犯罪が起きやすい等、立地条件の悪い土地の場合は中々買い手がつきにくいことがあります。
再建築不可物件とは建築基準法によって定められた接道義務を満たしておらず、新築や建て替えができない土地のことです。
一般的に墓地、火葬場、風俗店などは嫌悪施設と呼ばれ、このような施設が近くにある土地は敬遠される傾向にあります。
買主が不利益を被らないよう、売却したい土地に重大な欠点がある場合は事前にそれを告知しなければなりません。
隣接地との境界がはっきりとしていない土地の場合は、将来的に隣地の所有者との間で境界を巡るトラブルが起こる可能性が高いといえます。
不動産買取専門コーセンが喜ばれるPOINT
ご希望の金額に合わなかった場合はどうぞお断りください。それ以上しつこいお引止めは致しません。
家具や残置物、庭の木々や雑草類が残っているなど現状での不動産買取が可能です。
お客様のご都合での引っ越し時期に合わせて、ご契約後に不動産のお引き渡し猶予をお付けできます。
あらゆる不利な状況やトラブルのある物件でも経験豊富なアドバイザーと取引先含めチームで解決できます。
例えばご契約後の不動産物件に「シロアリ害虫被害・水漏れ・雨漏り・ひび・歪み」などの瑕疵が発見されても、お客様にその責任を負っていただくことはありません。